物联网APP开发是一种基于互联网的APP开发技术，可以实现物体之间的互联互通。物体包括各种智能硬件，如智能手机、智能家居设备、智能车辆等，以及传感器、嵌入式系统、智能衣服等。

物联网APP开发需要考虑到以下几个关键因素

1.感知层：感知层是物联网APP开发的基础，它包括各种传感器和嵌入式系统，用于采集环境信息和物体状态。

2.网络层：网络层是物联网APP开发的核心，它用于传输采集到的数据，并通过云计算等技术实现对物体的远程管理和控制。

3.应用层：应用层是物联网APP开发的最高层，它包括各种智能应用，如智能家居、智能车辆、智能健康等，实现对物体的智能化管理和控制。

在物联网APP开发中，还需要考虑到数据的安全性和隐私保护等问题，以及设备的兼容性和可扩展性等问题。同时，还需要考虑到用户的需求和体验，以提高应用的可用性和易用性。

而AI智能和物联网APP开发可以结合使用，以解决终端控制的问题。

首先，AI智能可以用于分析物联网APP收集的数据，从而更好地理解数据并从中获取有用的信息。这可以帮助APP更好地控制终端设备，并根据数据分析的结果来提高控制精度。

此外，AI智能还可以用于预测终端设备的状态和行为。这种预测可以使得物联网APP更准确地控制终端设备，并且在发生异常时及时采取措施。

最后，物联网APP开发可以使用各种技术，如云计算、大数据、移动互联网等，来实现终端设备的远程控制和管理。这些技术可以帮助APP更好地集成终端设备，并实现设备的远程监控和控制。

总之，AI智能和物联网APP开发可以结合使用，以解决终端控制的问题，从而提高控制精度和效率。